Stadgarna styr styrelsearbetet

Vid sidan av lagen är det stadgarna som styr vad som gäller i just din bostadsrättsförening.

Till exempel hur avgifterna bestämts och vem som har ansvar för underhållet.

Alla bostadsrättsföreningar som är medlemmar i HSB ska använda sig av HSBs normalstadgar. En central paragraf i stadgarna är ändamålsparagrafen. Där framgår det vad bostadsrättsföreningen ska syssla med. Bland annat framgår det att bostadsrättsföreningen har till ändamål att upplåta bostadslägenheter för permanentboende och lokaler åt medlemmar utan tidsbegränsning.

Det finns vissa möjligheter att anpassa stadgarna till den enskilda bostadsrättsföreningen. Vanligt förekommande är att anpassa underhållsparagraferna. Underhållsparagraferna reglerar ansvarsfördelning för underhåll och reparationer mellan bostadsrättsförening och dig som bostadsrättshavare. 

Stadgarna ska antas av två på varandra följande föreningsstämmor. På första stämman räcker det med enkel majoritet (det vill säga mer än hälften av rösterna) och vid efterföljande stämma krävs som huvudregel två tredjedels majoritet av rösterna på stämman. Om samtliga röstberättigade i bostadsrättsföreningen röstar för förslaget vid en och samma stämma behöver det inte hållas en andra stämma.

Vid sidan av lagar och stadgar finns HSB kod för bostadsrättsföreningar, som är ett hjälpmedel för styrelse och valberedning. Här finns regler för styrelsearbete, instruktion för valberedning och om hur medlemmar ska informeras, med mera.